bacaaja.id – Halo sobat readers, kembali lagi bersama admin yang kali ini akan memberikan informasi menarik mengenai Ingin Menjadi Flipper atau Investor Properti, Ini Penjelasannya. Untuk informasi lengkapnya dapat kalian saksikan pada artikel berikut ini.
Istilah flip dalam properti mungkin tidak begitu umum di Indonesia. Di luar negeri, misalnya di Amerika Serikat, pada kenyataannya terdapat kecenderungan yang cukup besar di kalangan masyarakat umum untuk membalikkan atau membalikkan transaksi dari pembeli ke penjual untuk melakukan transaksi real estate.
Flipper, Flipping Real Estate Aktivis bisnis ini adalah seorang pedagang sipil atau real estate yang mendapat pinjaman KPR/KPA dari bank.
Dengan pinjaman ini, mereka mencari real estat dengan harga murah.
Mungkin hal ini terjadi karena pemiliknya sangat membutuhkan uang dengan cepat, atau dia ingin segera menjual rumahnya karena dia ingin pindah ke luar kota.
Karena penurunan harga, mesin pinball memiliki perbedaan yang signifikan antara harga beli dan harga pasar. Misalnya, dia membeli rumah seharga Rs 1 miliar, padahal harga pasarnya adalah Rs 1,5 miliar. Rumah dijual dengan harga Rp 1,2 miliar Rp 1,25 miliar masih di bawah harga pasar dan bisa langsung dijual. Pendapatannya lumayan besar, tapi sekitar 200 juta sampai 250 juta rupiah.
Kondisi Pembangunan Real Estate tidak mendukung bisnis flip real estate Indonesia, namun bukan berarti pinball tidak bisa diterapkan disini. Menurut
Dadunk, hanya sirip yang bekerja keras, berpikiran solid, dan berakselerasi cepat yang dapat bertahan dalam bisnis seperti itu.
Ini berarti bahwa sirip diperlukan untuk menarik agen penjual yang jauh lebih mampu dalam hal analisis pangsa pasar. “Jika nantinya dia ingin menjadi seorang pemain fillper yang sukses, dia harus lebih pintar dari agen penjual, terutama target pasarnya,” katanya.
Biasanya para agen properti ini menawarkan lebih dari satu calon pembeli dengan kategori yang berbeda-beda, baik itu investor, end user, atau bahkan flipper sendiri.
Perbedaan Antara Flipper Dengan Investor Dalam Bisnis Properti
Jika di perhatikan secara seksama proses bisnin Flip ini mirip seperti investor real estat dalam hal cara berbisnis. Namun, ada beberapa perbedaan. Kebanyakan sirip adalah pengusaha dengan modal terbatas. Karena itu, mereka sangat bergantung pada pinjaman KPR/KPA dari perbankan.
Modal yang terbatas seharusnya mendatangkan keuntungan yang besar. Jangka waktu penjualan properti juga sangat singkat, sekitar 2 hingga 4 bulan.
Di sisi lain, investor melakukan pola bisnis yang berbeda. Karena sebagian besar dari investor ini membeli real estat dalam jangka waktu yang lebih lama, setidaknya kurang lebih tiga tahun.
Biasanya, mereka tidak peduli membeli dengan harga pasar. Itu karena mereka tidak melihat perbedaan antara harga beli dan harga pasar saat ini, namun karena harga real estat ini yang di perkirakan akan terus naik dalam beberapa tahun ke depan.
Dari sini, investor tidak hanya membutuhkan lebih banyak modal, tetapi juga keterampilan analisis lokasi yang terperinci. Misalnya, bagaimana infrastruktur akan dikembangkan dalam beberapa tahun ke depan, pengembangan kawasan industri, dan prospek pengembangannya.
Jika hal ini sulit untuk di dapatkan oleh flipper sebagai investasi (karena tidak banyak orang menjual rumah di bawah harga pasar), investor membeli dengan harga pasar, jadi lebih mudah untuk mendapatkannya.
Seorang flipper ini sangat identik dengan spekulan, bukan investor. Yang paling penting untuk seorang flipper ini adalah uang akan segera kembali dan segera disimpan di bank.
Bagi investor, manfaat membeli real estat mungkin menawarkan dua manfaat positif dalam jangka panjang. Yang pertama adalah kenaikan harga setelah beberapa tahun, yang biasa disebut sebagai capital gain. Kedua, rumah dapat disewakan untuk pendapatan tetap untuk mengantisipasi kenaikan harga.
Penutup
Demikian yang dapat kami sampaikan mengenai artikel yang membhas tentang Ingin Menjadi Flipper atau Investor Properti, Ini Penjelasannya. Semoga bermanfaat dan membantu kalian dalam memperoleh informasi. Jangan lupa untuk menantikan informasi bisnis terbaru berikutnya dan terima kasih sudah berkunjung di situs bacaaja.id
